Gutachten

Die Gebäudediagnose beinhaltet die Beurteilung der "Ist-Situation". Mit dieser Methode wird die Immobilie ganzheitlich betrachtet und eingeschätzt. Durch die gleichzeitige Darstellung sowohl der Schwächen als auch der Stärken aller Gebäudeteile wird das Ergebnis im Ganzen dokumentiert und ausgewertet.

Unsere Ingenieure beginnen mit einer ersten Einschätzung des Zustandes des Gebäudes. Die erste Darstellung ist zunächst auf die groben Elemente des Gebäudes komprimiert. In den darauffolgenden Stufen können Detailuntersuchungen, z.B. zur Energiebilanz, zu Schadstoffen etc. durch den Fachingenieur durchgeführt werden. Das Ergebnis wird verfeinert, Chancen werden erkennbar und Risiken überschaubar. Mit der Darstellung sowohl negativer als auch positiver Merkmale werden Qualität und Lebendsdauer von Bauteilen bewertbar. Der Auswertung sind dann entsprechende Textbeschreibungen und Fotos beigefügt. Mit dieser Darstellung wird das Entwicklungspotential sowohl einzelner Bauteile als auch des gesamten Gebäudebestandes erkennbar. Unter Berücksichtigung von Risikomerkmalen ist die strategisch wirksame Maßnahmenplanung und Kostenschätzung zusammen mit Wichtungen möglich.

• Dokumentation und Bestandsaufnahme von Gebäuden
  • Fotodokumentation
  • Anfertigung von Zeichnungen (Ansicht, Grundrisse, Elementzeichnungen)
  • Erstellung und Erarbeitung von Raumbüchern
  • Dokumentation von Bauschäden
  • Schadenskartierung etc.
• Schall- und Lärmpegelmessungen
• ingenieurtechnische Beratung
• Erstellung von Instandsetzungs- und Sanierungsempfehlungen
  • unabhängige Beratung von Eigentümern denkmalgeschützter Gebäude
• Asbest-Gebäudediagnose
• Erstellung von Baugutachten
• energetische Beratung gemäß EnEV durch zertifizierte Mitarbeiter (Energieausweis)
• Schadensfallanalyse (Brand, Feuchte)
• Holzschutzgutachten
• Thermografie (Gebäudethermografie, Leckageortung)
  • Mittels moderner technischer Ausrüstung wird die Oberflächentemperaturverteilung eines Gebäudes überprüft und dokumentiert. Mit dieser zerstörungsfreien und komfortablen Methode können alle wärmetechnischen Mängel und Schäden an der Bausubstanz wie Luftundichtigkeiten, Durchfeuchtungsstellen oder Wärmebrücken schnell lokalisiert und behoben werden. Die Ergreifung von Sofortmaßnahmen kann beträchtliche Kosten sparen.
  • Infrarotthermografie nach DIN EN 473
  • Langzeitmessungen von Klimadaten (Außen-, Innen-, Oberflächentemperatur und relative Luftfeuchtigkeit zur Feststellung von Lüftungsgewohnheiten/Schimmelpilzbildung etc.)
• Blower Door Test.